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-----------商务齐鲁园录像解说词
商务齐鲁园办公楼位于临沂北城新区,市政府北50米,汶河路东,天津路中段,与齐鲁园住宅小区隔路相望。该工程由山东大卫国际建筑设计公司设计,冠鲁房地产开发有限公司开发建设,冠鲁建设股份有限公司承建施工。
该工程总建筑面积21076平方米,地下一层为设备用房,地上21层,框架剪力墙结构,独立基础,设计合理使用年限为50年,安全等级为二级,抗震等级二级,七度设防,安装工程给排水、电气、消防联动、电梯、中央空调、宽带网络配套齐全,首次使用建筑节能平台,节能满足50%要求,设计先进合理,平面布局为太极含义。
工程于2009年10月21日开工,2012年4月18日竣工验收,并及时备案交付使用。工程立面造型简洁,配以兰白相间的外墙涂料,更显建筑挺拔气势。
部分外墙干挂花岗岩火烧板镶贴平整,排板套裁合理,线条清晰,嵌缝均匀一致,圆型米黄廓柱缝隙均匀协调,选材无色差。
屋面工程做工精细,保护层界隔规范,天沟坡度合理,排水通畅无积水,使用期间未发生渗漏水现象。
内墙面为环保乳胶漆,施工时严格控制抹面含水率和施工季节,未出现脱落反潮起碱问题。
地面为全瓷地板砖,采用干硬性水泥砂浆铺贴,严格控制瓷板含水率,无空鼓,接缝无明显高低差,卫生间墙面瓷板镶贴缝隙一致,套隔合理无色差。
铝合金上悬窗双层全钢化玻璃,配件支撑使用304不锈钢件,坚固耐用,开启灵活,密封性能强,深受用户赞同。
消防电梯、载客电梯使用通力名牌产品,速度快,大箱体运行平稳,无噪音,安全装置可靠有效,统一控制。
中央空调系统,热媒为燃气锅炉,运行成本低、环保,冷暖制作设备低噪音,无振动,连续工作时间长,调控系统分散管理,因人因室不同,冷暖适宜。
消防联动系统、五方通话, 待服到位,动作灵敏。
配电柜、配电箱排线整齐,安装牢固,接地可靠,无裸线接头,标识明确,相地、相间电阻满足规范要求。
用电系统采用了建筑节能监测系统,合理使用分配用电,并与住建部门联网,接受监督控制。
该工程施工前即确定了精品工程目标,并制定了一系列的质量控制措施和质量通病专项治理方案,有效地控制了大体积砼裂缝,解决了地下室、屋面、三小间防水、铝合金外窗等分项的渗漏,应有新技术多达7项,有效地提高了工程质量,降低了施工成本。
该工程先后取得了市优质结构和市安全文明工地证书,电梯、综合布线、消防电检、消防联动系统检测、防雷检测、室内环境检测等等专项验收均合格,9个分部工程竣工验收全部合格,合格率100%,观感评价为A级,符合沂蒙杯工程奖申报条件。

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